দোকান ভাড়া চুক্তিপত্র লেখার পদ্ধতি-১

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র

মোঃ হোসেন খান, পিতা- মৃত মোঃ জামান খান, মাতা-আঙ্গুঁরা বেগম, ঠিকানা- ৯২, শহীদ ফার”ক সড়ক দণি যাত্রাবাড়ী, ঢাকা-১২০৪, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-ব্যবসা, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, আইডি নং- ৩২৯৪৮৬৯৬০১, মোবাইল নং- ০১৭২৬৩২৩৪৩৪।

প্রথম পক্ষ/মালিক

রফিকুল ইসলাম, পিতা- মোঃ কালাচঁন ফকির, মাতা- আলেহা আক্তার, ঠিকানা- গ্রাম- আটভাড়া, পোঃ আটপাড়া, থানা-আটপাড়া, জেলা- নেত্রকোণা, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-ব্যবসা, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, আইডি নং- ২৬৯৬৮২৮২৬৩৬৮৯, মোবাইল নং- ০১৯১৭৫৭৭৯৮০।

দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া

পরম কর”নাময় মহান আল্লাহর নাম স্মরণ করিয়া উল্লেখিত দোকান (দ্বিতীয় তলায়) ও গোডাউন (তৃতীয় তলায়) এর মাসিক ভাড়ার চুক্তিপত্র বয়ান আরম্ভ করিলাম। প্রথম প ৯২, শহীদ ফার”ক সড়ক দণি যাত্রাবাড়ী, ঢাকা-১২০৪ এ অবস্থিত দোকন ও গুডাউন ভাড়া দিতে চাহিলে আপনি দ্বিতীয় প বৈধ ভাবে ব্যবসা করার নিমিত্তে উহা ভাড়া নিতে সম্মত হইয়াছেন। সে মতে উভয় প নি¤œলিখিত শর্তাবলী পাঠদানে সম্মত হইয়া চুক্তিপত্র সহি সম্পাদন করিলাম।

শর্তাবলীঃ

১। অত্র চুক্তিপত্র ১লা আগষ্ট ২০১৭ইং তারিখ হইতে আগামী ৩১ শে জুলাই,২০২০ইং তারিখ অর্থাৎ ৩ (তিন) বৎসর বলবৎ থাকিবে।

২। আমি প্রথম প মোঃ হোসেন খান, ৯২, শহীদ ফার”ক সড়ক দণি যাত্রাবাড়ী, ঢাকা-১২০৪ এ অবস্থিত দোকন ও গুডাউনের মালিক, দ্বিতীয় প রফিকুল ইসলাম এর কাছ থেকে দোকানের অগ্রিম জামানত বাবদ নগদ ৬,০০,০০০/ (ছয় ল) টাকা এবং গুডাউন বাবদ অগ্রিম জামানত নগদ ২,০০,০০০/- (দুই ল) টাকা (৬,০০,০০০+২,০০,০০০)= সর্বমোট ৮,০০,০০০/- (আট ল) টাকা গ্রহন করিলাম।

চলমান পাতা-০২

পাতা-০২

৩। অত্র দোকানের মাসিক ভাড়া ২৫,০০০/- (পঁশ্চিশ হাজার) টাকা ও গোডাউনের ভাড়া ১৫,০০০/ (পনেরো হাজার) টাকা, পানির বিল ১০০০ টাকা, দারোয়ান ও সার্ভিস চার্জ ৫০০ টাকা সর্ব মোট ৪১,৫০০/- (এক চল্লিশ হাজার পাঁচশত) টাকা। যাহা পরবর্তী মাসে ১ থেকে ১০ তারিখের মধ্যে দ্বিতীয় প প্রথম পরে বরাবর পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকবেন।

৪। অগ্রিম জমাকৃত টাকা থেকে প্রতিমাসে ১০,০০০/- (দশ হাজার) টাকা কর্তন করা হবে। যা পরবর্তী জামানত থেকে বাদ যাবে।

৫। দোকানের ব্যবহৃত বিদ্যুৎ বিল মিটার রিডিং অনুযায়ী ২য় প পরিশোধ করিবেন।

৬। ২য় প দোকান ও গুডাউন ছেড়ে যাওয়ার সময় ১ম পরে নিকট জমাকৃত অগ্রিম জামানতের ৮,০০,০০০/- (আট ল) টাকা ১ম প ২য় পকে এককালীন ফেরত দিতে বাধ্য থাকিবেন। তবে আরো প্রকাশ থাকে যে, ২য় প যদি শুধুমাত্র আলাদা ভাবে গুডাউনটি ছাড়িয়া দিতে চায় তাহলে উক্ত গুডাউনের অগ্রিম জামানতের ২,০০,০০০/- (দুই ল) টাকা ১ম প ২য় পকে ফেরত দিতে বাধ্য থাকবে। এবং দোকান ছাড়ে যাওয়ার সময় বাকী দোকানের অগ্রিম জামানতের ৬,০০,০০০/ (ছয় ল) টাকা ১ম প ২য় পকে ফেরত দিতে বাধ্য থাকিবেন।

৭। ২য় প দোকানে কোন প্রকার অবৈধ ব্যবসা করিত পারিবেন না বা অবৈধ মালামাল রাখিতে পারিবেন না। যদি কোন অবৈধ ব্যবসা করেন কিংবা অবৈধ মালামাল দোকানে রাখেন তাবে উহার জন্য ২য় প এককভাবে দায়ী থাকিবে।

৮। চুক্তির মেয়াদ শেষে ১ম প ২য় পরে সঙ্গে আলোচনা সাপেে অগ্রাধিকার ভিত্তিতে নবয়ন বা পুনঃচুক্তিতে আবদ্ধ হইতে পারিবেন।

৯। প্রকাশ থাকে যে, ২য় প যদি একাধারে পর পর ৬ মাসের ভাড়া প্রদান করিতে ব্যর্থ হন তাহলে ৭ম মাসে অবশ্যই ১ম প বাড়ির মালিক বিনা নোটিশে ২য় পরে অগ্রীম জামানতের টাকা হইতে ভাড়ার টাকা কর্তন করিয়া দোকানের জামানতের অবশিষ্ট টাকা ২য় পকে এককালীন বুঝাইয়া দিয়ে দোকান থেকে উচ্ছেদ করার মতা রাখেন।

১০। আরো প্রকাশ থাকে যে, মেয়াদ উত্তীর্নের পূর্বে ২য় প দোকান ও গুডাউন যে কোন কারণে ছাড়িয়া দিতে চাহিলে ২য় প ১ম পকে ৩ তিন মাস পূর্বে নোটিশ প্রদান করিতে হইবে। সেইরূপে ১ম পরে দোকন ও গুডাউন প্রয়োজন হইলে ১ম প ২য় পকে ৩ তিন মাস পূর্বে নোটিশ প্রদান করিতে হইবে।

চলমান পাতা-০৩

পাতা-০৩

১১। উপরে উল্লেখিত শর্তাবলী উভয় প মানিয়া নিতে বাধ্য থাকিবে।

এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, সজ্ঞানে, সুস্থ্য মস্তিস্কে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র দোকান ও গুডাউন এর চুক্তিনামায় আমরা উভয় পক্ষ নিম্ন লিখিত স্বাীগণের সম্মুখে নিজ নিজ নাম স্বার করিলাম। ইতি, তারিখ:

স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষর
১।

প্রথম পক্ষ মালিকের স্বাক্ষর

২।

৩।

২য় পক্ষ /ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর
দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র পিডিএফ

গাড়ী বিক্রয়ের চুক্তিনামা

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *